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唐立看我半晌不出声:“天总,我一直觉得很奇怪,茂林地产的实力一直很强,突然停工?他们的资金链会有问题吗?”
我道:“这个事情很奇怪,按理说他们现在的拆迁还没有完全完成,一期的地基也才开槽,资金的问题应该也不是什么大事,会不会跟他们前期动用黑社会有关系?”
唐立道:“这个现在不大清楚,听他们公司的人说,公司几个高层这两天一直没露面,公司上下人心惶惶。”
我道:“这个事咱们也不用特别关注,毕竟跟咱们没有多大关系。咱们还是把精力用在本职工作上的好,对了,86号路的工程进展还算顺利吧?”
“大事没有,就是前几天因为几个部门扯皮,我们因为取土跟街道办发生了点不愉快。原来给我们指定的取土地方现在改了规划,变成了公共绿地,我们按原来的计划去取土遭到了执法队的阻拦。现在没事了,解决了。”他回答。
“嗯,我知道了,现在政府各部门之间协调不够,咱们就夹在中间受气。”我点点头,“解决以后有没有请相关的人吃吃饭?”
唐立道:“这个事夏总已经安排了,尽管事情不大,看咱们公司这么重视,街道办和执法队的人都很高兴。”
企业必须要经营好政府关系,因为这样的关系决定着企业资源政策的多寡、生存空间的大小和事项办理得顺畅与否。经营政府关系面对的是更加复杂的人与事。和政府部门打交道,实质上是和政府部门的某个人打交道。
在中国,官员再小也是官员,企业再大只是企业的观念根深蒂固,实际情况也是这样,这就是国情。如果一般企业的领导也拿架子,则不利于协调。如果企业的领导能够“屈尊”,与政府部门办事人员把关系搞得融洽,必然事半功倍。
一个事情决定了,而要做完做好还有一个过程。企业与政府打交道,既要尊重拍板的人,更要尊重执行的人,两头都要照顾到,不能一头热。特别要注意与办事人员处理好关系,他最知道如何办理,甚至会给你指点。
特别是棘手的事,不要贸然去找,一定要设法寻找与主要经办人员比较熟悉的人作为“媒介”,一来对方可以对你直接认可,二来可以不走弯路错路,路走对了,事才能做成。否则,一旦对方否定了,再找人,从面子上就过不去。
天都两个项目开工以后,建设速度很快,我一般都在天都亲自督战,很少回S市,而就在这个过程中,国家的房地产政策发生了重大的变化,首先是个人住房公积金存贷款利率下调,然后接着出台了银行存量房贷优惠利率由8.5折扩大为7折,外人一般不明白这两个政策的意义,业内人士都知道这实际上就是救市。央行宣布,自20
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